Arbat Residence
Москва, Россия
Апарт-отель
Активный
Премиальный апарт-отель на Старом Арбате - самой туристической улице Москвы. Загрузка 82%, ADR 9500 ₽.
Обновлено: 04.02.2026
Доходность
6 800 ₽
/м²/мес
NOI в год
3 264 000 ₽
17,6% годовых
Окупаемость
5,7
лет
Стоимость
18 500 000 ₽
40 м² • 462 500 ₽/м²
Загрузка
82,0%
ADR
9 500 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Arbat Management Group
Ключевые показатели
ROI годовой
17,6%
Окупаемость
5,7 лет
Доходность 2025
6 800 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~272 000 ₽
при площади 40 м²
Факторы доходности
- •Старый Арбат - топовая туристическая локация
- •Высокая доходность 6800 ₽/м²/мес
- •Загрузка 82% круглый год
- •Премиум-сегмент туристов
- •Стабильный спрос
Риски
- !Высокая цена входа 18.5 млн ₽
- !Конкуренция в премиум-сегменте
- !Долгая окупаемость 5.7 лет
- !Высокие операционные расходы Москвы