Basmanny Apart Hotel
Москва, Россия
Апарт-отель
Активный
Премиальный апарт-отель в центре Москвы. Доходность 9% годовых, загрузка 77%. Бизнес и туристический спрос.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 188 ₽
/м²/мес
NOI в год
945 000 ₽
9,0% годовых
Окупаемость
11,1
лет
Стоимость
10 500 000 ₽
36 м² • 291 667 ₽/м²
Загрузка
77,0%
ADR
4 262 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Различные УК
Ключевые показатели
ROI годовой
9,0%
Окупаемость
11,1 лет
Месячный доход с апартамента
~78 768 ₽
при площади 36 м²
Факторы доходности
- •Доходность 9% в Москве
- •Центральное расположение
- •Высокий спрос круглый год
- •Загрузка 77%
- •Меньшая комиссия УК (38%)
Риски
- !Высокая стоимость входа
- !Конкуренция в премиум-сегменте
- !Зависимость от бизнес-туризма
- !Комиссия УК 38%