Горки Город 540м
Сочи, Россия
Апарт-отель
Активный
Апартаменты на горнолыжном курорте Красная Поляна на высоте 540м. Управление от НАО "Красная Поляна". Загрузка 75%, ADR 9300 ₽.
Обновлено: 04.02.2026
Доходность
4 200 ₽
/м²/мес
NOI в год
2 016 000 ₽
23,7% годовых
Окупаемость
4,2
лет
Стоимость
8 500 000 ₽
40 м² • 212 500 ₽/м²
Загрузка
75,0%
ADR
9 300 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
НАО "Красная Поляна"
Ключевые показатели
ROI годовой
23,7%
Окупаемость
4,2 лет
Доходность 2025
4 200 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~168 000 ₽
при площади 40 м²
Факторы доходности
- •Горнолыжный курорт мирового уровня
- •Управление от НАО "Красная Поляна"
- •Высокая загрузка 75% круглый год
- •ADR 9300 ₽ - премиальный сегмент
- •Прямой доступ к подъемникам
- •Гарантированное привлечение туристов
Риски
- !Сезонность: пик зима (лыжи) и лето
- !Высокие операционные расходы курорта
- !Конкуренция с другими объектами
- !Зависимость от туристического потока