IQ Aparts на Кирова
Новосибирск, Россия
Апарт-отель
Активный
Сданный апарт-отель в центре Новосибирска. Управление федеральной УК MTL-Apart. Доход до 80 000 ₽/мес. Ключи в день покупки.
Обновлено: 04.02.2026
Доходность
3 600 ₽
/м²/мес
NOI в год
876 576 ₽
19,7% годовых
Окупаемость
5,1
лет
Стоимость
4 450 000 ₽
20.27 м² • 219 536 ₽/м²
Загрузка
75,0%
ADR
5 400 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
MTL-Apart Property Management
Ключевые показатели
ROI годовой
19,7%
Окупаемость
5,1 лет
Доходность 2025
3 600 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~72 972 ₽
при площади 20.27 м²
Факторы доходности
- •Сданный объект, ключи в день покупки
- •Федеральная УК MTL-Apart Property Management
- •Центр города, 10 мин от метро
- •Доход до 80 000 ₽/месяц
- •Годовая доходность ~8.7%
- •Готовый ремонт и мебель
Риски
- !Малая площадь студии (20 м²)
- !Комиссия УК
- !Конкуренция в сегменте
- !Зависимость от УК