iZZZi на Банковском
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель с реальной доходностью 2993 ₽/м²/мес по данным УК inREIT. Загрузка 79%, ADR 4546 ₽. Проверенные выплаты инвесторам.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 993 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 257 060 ₽
22,9% годовых
Окупаемость
4,4
лет
Стоимость
5 500 000 ₽
35 м² • 157 143 ₽/м²
Загрузка
79,0%
ADR
4 546 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
inREIT
Ключевые показатели
ROI годовой
22,9%
Окупаемость
4,4 лет
Доходность 2025
2 993 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~104 755 ₽
при площади 35 м²
Факторы доходности
- •Реальная доходность 2993 ₽/м²/мес (данные от УК)
- •Стабильная загрузка 79%
- •Управление от inREIT - 8 лет на рынке
- •Центр Санкт-Петербурга, туристическая зона
- •Ежемесячные выплаты на карту
Риски
- !Сезонность: спад в ноябре-марте (-30%)
- !Комиссия УК 45% от выручки
- !Зависимость от качества управления
- !Конкуренция в туристическом центре