iZZZi у Гостиного двора
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель с реальной доходностью 3422 ₽/м²/мес по данным УК inREIT. Загрузка 85%, ADR 4831 ₽. Проверенные выплаты инвесторам.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
3 422 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 724 688 ₽
25,4% годовых
Окупаемость
3,9
лет
Стоимость
6 800 000 ₽
42 м² • 161 905 ₽/м²
Загрузка
85,0%
ADR
4 831 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
inREIT
Ключевые показатели
ROI годовой
25,4%
Окупаемость
3,9 лет
Доходность 2025
3 422 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~143 724 ₽
при площади 42 м²
Факторы доходности
- •Реальная доходность 3422 ₽/м²/мес (данные от УК)
- •Стабильная загрузка 85%
- •Управление от inREIT - 8 лет на рынке
- •Центр Санкт-Петербурга, туристическая зона
- •Ежемесячные выплаты на карту
Риски
- !Сезонность: спад в ноябре-марте (-30%)
- !Комиссия УК 45% от выручки
- !Зависимость от качества управления
- !Конкуренция в туристическом центре