Krasnaya Polyana Suites
Сочи, Россия
Апарт-отель
Активный
Курортный апарт-отель в Сочи. Высокая доходность 13% годовых, загрузка 88%. Круглогодичный спрос.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 573 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 235 000 ₽
13,0% годовых
Окупаемость
7,7
лет
Стоимость
9 500 000 ₽
40 м² • 237 500 ₽/м²
Загрузка
88,0%
ADR
2 924 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Различные УК
Ключевые показатели
ROI годовой
13,0%
Окупаемость
7,7 лет
Месячный доход с апартамента
~102 920 ₽
при площади 40 м²
Факторы доходности
- •Высокая доходность 13% годовых
- •Курортный регион с круглогодичным спросом
- •Отличная загрузка 88%
- •Низкая комиссия УК (35%)
- •Лето + зимний сезон = 2 пика
Риски
- !Сильная сезонность (лето/зима пики)
- !Зависимость от туристического потока
- !Комиссия УК 35%
- !Конкуренция с отелями