Kul Sharif Apart-Otel
Казань, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель в историческом центре Казани. Смешанный поток: туристы + бизнес. Стабильная круглогодичная загрузка.
Обновлено: 04.02.2026
Доходность
3 100 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 488 000 ₽
21,6% годовых
Окупаемость
4,6
лет
Стоимость
6 900 000 ₽
40 м² • 172 500 ₽/м²
Загрузка
74,0%
ADR
4 700 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Tatarstan Hospitality
Ключевые показатели
ROI годовой
21,6%
Окупаемость
4,6 лет
Доходность 2025
3 100 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~124 000 ₽
при площади 40 м²
Факторы доходности
- •Исторический центр Казани
- •Смешанный поток: туристы + бизнес
- •Стабильная загрузка 74%
- •Быстрая окупаемость 4.6 лет
- •Развивающийся рынок
Риски
- !Региональный рынок
- !Сезонность туристического потока
- !Конкуренция с отелями
- !Зависимость от УК