Olympic Park Apart Hotel
Сочи, Россия
Апарт-отель
Активный
Курортный апарт-отель в Сочи. Высокая доходность 11% годовых, загрузка 82%. Круглогодичный спрос.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
1 882 ₽
/м²/мес
NOI в год
858 000 ₽
11,0% годовых
Окупаемость
9,1
лет
Стоимость
7 800 000 ₽
38 м² • 205 263 ₽/м²
Загрузка
82,0%
ADR
2 295 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Различные УК
Ключевые показатели
ROI годовой
11,0%
Окупаемость
9,1 лет
Месячный доход с апартамента
~71 516 ₽
при площади 38 м²
Факторы доходности
- •Высокая доходность 11% годовых
- •Курортный регион с круглогодичным спросом
- •Отличная загрузка 82%
- •Низкая комиссия УК (35%)
- •Лето + зимний сезон = 2 пика
Риски
- !Сильная сезонность (лето/зима пики)
- !Зависимость от туристического потока
- !Комиссия УК 35%
- !Конкуренция с отелями