Patriarshiye Ponds Luxury
Москва, Россия
Апарт-отель
Активный
Премиальный апарт-отель в центре Москвы. Доходность 8% годовых, загрузка 75%. Бизнес и туристический спрос.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 222 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 280 000 ₽
8,0% годовых
Окупаемость
12,5
лет
Стоимость
16 000 000 ₽
48 м² • 333 333 ₽/м²
Загрузка
75,0%
ADR
4 444 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Различные УК
Ключевые показатели
ROI годовой
8,0%
Окупаемость
12,5 лет
Месячный доход с апартамента
~106 656 ₽
при площади 48 м²
Факторы доходности
- •Доходность 8% в Москве
- •Центральное расположение
- •Высокий спрос круглый год
- •Загрузка 75%
- •Меньшая комиссия УК (38%)
Риски
- !Высокая стоимость входа
- !Конкуренция в премиум-сегменте
- !Зависимость от бизнес-туризма
- !Комиссия УК 38%