Port Comfort on Grivtsova 1
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель с реальной доходностью 2900 ₽/м²/мес по данным УК inREIT. Загрузка 78%, ADR 4462 ₽. Проверенные выплаты инвесторам.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 900 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 218 000 ₽
21,8% годовых
Окупаемость
4,6
лет
Стоимость
5 600 000 ₽
35 м² • 160 000 ₽/м²
Загрузка
78,0%
ADR
4 462 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
inREIT
Ключевые показатели
ROI годовой
21,8%
Окупаемость
4,6 лет
Доходность 2025
2 900 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~101 500 ₽
при площади 35 м²
Факторы доходности
- •Реальная доходность 2900 ₽/м²/мес (данные от УК)
- •Стабильная загрузка 78%
- •Управление от inREIT - 8 лет на рынке
- •Центр Санкт-Петербурга, туристическая зона
- •Ежемесячные выплаты на карту
Риски
- !Сезонность: спад в ноябре-марте (-30%)
- !Комиссия УК 45% от выручки
- !Зависимость от качества управления
- !Конкуренция в туристическом центре