Port Comfort on Podyacheskaya
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель с реальной доходностью 3100 ₽/м²/мес по данным УК inREIT. Загрузка 81%, ADR 4593 ₽. Проверенные выплаты инвесторам.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
3 100 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 413 600 ₽
24,0% годовых
Окупаемость
4,2
лет
Стоимость
5 900 000 ₽
38 м² • 155 263 ₽/м²
Загрузка
81,0%
ADR
4 593 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
inREIT
Ключевые показатели
ROI годовой
24,0%
Окупаемость
4,2 лет
Доходность 2025
3 100 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~117 800 ₽
при площади 38 м²
Факторы доходности
- •Реальная доходность 3100 ₽/м²/мес (данные от УК)
- •Стабильная загрузка 81%
- •Управление от inREIT - 8 лет на рынке
- •Центр Санкт-Петербурга, туристическая зона
- •Ежемесячные выплаты на карту
Риски
- !Сезонность: спад в ноябре-марте (-30%)
- !Комиссия УК 45% от выручки
- !Зависимость от качества управления
- !Конкуренция в туристическом центре