Port Comfort on Sadovaya 28
Санкт-Петербург, Россия
Апарт-отель
Активный
Апарт-отель с реальной доходностью 2750 ₽/м²/мес по данным УК inREIT. Загрузка 76%, ADR 4342 ₽. Проверенные выплаты инвесторам.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
2 750 ₽
/м²/мес
NOI в год
1 089 000 ₽
20,2% годовых
Окупаемость
5,0
лет
Стоимость
5 400 000 ₽
33 м² • 163 636 ₽/м²
Загрузка
76,0%
ADR
4 342 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
inREIT
Ключевые показатели
ROI годовой
20,2%
Окупаемость
5,0 лет
Доходность 2025
2 750 ₽ ₽/м²/мес
Месячный доход с апартамента
~90 750 ₽
при площади 33 м²
Факторы доходности
- •Реальная доходность 2750 ₽/м²/мес (данные от УК)
- •Стабильная загрузка 76%
- •Управление от inREIT - 8 лет на рынке
- •Центр Санкт-Петербурга, туристическая зона
- •Ежемесячные выплаты на карту
Риски
- !Сезонность: спад в ноябре-марте (-30%)
- !Комиссия УК 45% от выручки
- !Зависимость от качества управления
- !Конкуренция в туристическом центре