Sochi Center Residence
Сочи, Россия
Апарт-отель
Активный
Курортный апарт-отель в Сочи. Высокая доходность 10% годовых, загрузка 78%. Круглогодичный спрос.
Обновлено: 03.02.2026
Доходность
1 643 ₽
/м²/мес
NOI в год
690 000 ₽
10,0% годовых
Окупаемость
10,0
лет
Стоимость
6 900 000 ₽
35 м² • 197 143 ₽/м²
Загрузка
78,0%
ADR
2 106 ₽
средний чек
Управление и экономика
Управляющая компания
Различные УК
Ключевые показатели
ROI годовой
10,0%
Окупаемость
10,0 лет
Месячный доход с апартамента
~57 505 ₽
при площади 35 м²
Факторы доходности
- •Высокая доходность 10% годовых
- •Курортный регион с круглогодичным спросом
- •Отличная загрузка 78%
- •Низкая комиссия УК (35%)
- •Лето + зимний сезон = 2 пика
Риски
- !Сильная сезонность (лето/зима пики)
- !Зависимость от туристического потока
- !Комиссия УК 35%
- !Конкуренция с отелями