VALO Admiralteyskaya

Санкт-Петербург, Россия

Апарт-отель

Активный

⚠️ ВНИМАНИЕ: Данные от VALO Hospitality. УК имеет многочисленные жалобы инвесторов на невыплаты и некачественное управление. Доходность 10.5% годовых ЗАЯВЛЕНА, но НЕ ГАРАНТИРОВАНА.

Обновлено: 03.02.2026

Доходность

1 580 ₽

/м²/мес

NOI в год

682 500 ₽

10,5% годовых

Окупаемость

9,5

лет

Стоимость

6 500 000 ₽

36 м² • 180 556 ₽/м²

Загрузка

77,0%

ADR

2 462 ₽

средний чек

Управление и экономика

Управляющая компания

VALO Hospitality

Ключевые показатели

ROI годовой

10,5%

Окупаемость

9,5 лет

Месячный доход с апартамента

~56 880 ₽

при площади 36 м²

Факторы доходности

•Заявленная доходность 10.5% годовых (не подтверждена)
•Заявлена загрузка 77% (требует проверки)
•Крупная УК с большим портфелем

Риски

!⚠️ КРИТИЧНО: Многочисленные жалобы инвесторов на VALO
!⚠️ КРИТИЧНО: Задержки и невыплаты дохода инвесторам
!⚠️ КРИТИЧНО: Проблемы с качеством управления и прозрачностью
!Высокая комиссия УК 40% при низком качестве услуг
!Реальная доходность может быть ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже заявленной
!Сложности с расторжением договора
!Отсутствие прозрачности в отчётности